荆州万达10岁了！为这座百万人口城市带来怎样的收获和成长呢？

  自近代以来，荆州，一直是一座商贸批发物流发达城市。2014年国庆前夕，位于千年古城东门外的荆州万达广场盛大开业。广场集五星级酒店、购物中心、商业街、高端院线、标杆写字楼、城市华宅、精装SOHO等多种业态于一体，以一站式体验完成购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创荆州一站式都市生活圈，为这座古老而又现代的城市的商业拓展，注入澎湃的动能。

  弹指一挥间，这座荆州人都爱打卡的地标10岁了！10年来，万达广场为这座百万人口的城市，带来怎样的收获、成长和变化呢？

  10年前的9月20日，荆州万达开业当天，广场方圆几里外都是人山人海。为了安全起见，周边的几条主干道全都施行了封路管控，只允许行人步行前往。古城内外的居民来了、沙市居民来了、周边乡镇的居民赶来了,荆州周边的荆门、潜江、仙桃、枝江等地的不少人也慕名而来。广场周边人头攒动、广场外人山人海、广场内楼上楼下，店里店外更是摩肩接踵水泄不通。

  大家除了到处游走，急切的想一探究竟外，便是掏腰包买潮货、买手表、买黄金、购珠宝玉器、挑服装鞋帽、选化妆品；或是K歌、看电影、玩游戏、游儿童乐园、光顾麦当劳、肯德基，品尝西餐、料理、韩式大排档……纷纷赶热闹尝鲜,要把这里的吃喝玩乐购体验个遍。

  各收银台前的队伍排成了长龙，随随便便刷卡排队一个多小时。人实在是太多了，大家赶热闹、看稀奇、讨彩头，能过来的都过来了。据不完全统计，截至开业当晚10点，荆州万达广场总客流31万人次。其中万达百货19万人次，万达影城1.7万人次，大歌星3.6万人次，大玩家2.3万人次，大白鲸3.5万人次，孩子王1.0万人次。至于广场外和周边的人流量，保守估计，随便翻番也不下60万人次.毫不夸张地说,万达广场开业,半个荆州城区的人都来了.

  作为荆州最高大上的黄金商圈，万达广场不仅开业人气火爆，难能可贵的是人气一直长盛至今。集吃喝玩乐购于一体的万达广场，也成为周边居民休闲娱乐的一个不错的选择，每天晚上，广场内外的儿童乐园总是有众多的孩子和家长在这里游玩；大润发超市内，每天的高峰期依旧是人流如潮；饭点上，各家餐饮美食店依旧是人流不断；万达影城高端院线厅内，每天观影者络绎不绝，没什么事情，进来逛一逛，走一走，一年四季的中央空调，一路的灯火辉煌，也是一种不错的休闲。每逢双休和节假日，万达广场人流量轻轻松松便突破10万。

  溜旱冰、充气城堡、海洋球冲浪、小勇士攀越.......一号中庭的亲子游乐园项目，每个季度在不停地变换着花样，吸引了孩子们的目光,家长们也习惯在这里遛娃，孩子们玩得开心，家长也图个安全放心的环境。二号中庭的舞台常年摆放在那里，10年来，上千场次的演出几乎是是场场人气爆满，其中绝大多数演出孩子们都是主角。往往一个孩子演出，家里的父母、爷爷奶奶全上阵，来当啦啦队在一旁拍照助威，不仅现场带来了人气，朋友圈里增加了不少流量。一楼的百货、二楼的服装、大玩家、大白鲸、三楼的美食、四楼的万达影城，满足着市民和各类人士的需求，吸引着他（她）们目光和脚步，进而掏腰包买单。

  停车费是最能反映一个商业综合体是否火爆的重要依据。当初荆州万达刚开业的时候，实施的2小时免费停车，当时经常车子堵一两个小时出不来，可见火爆程度。后来2小时停车取消，改为首小时3块，再后来直接涨到第一个小时5块，后面每小时3块。

  万达广场开业前,荆州商业的重心在沙市北京路,传统商业重地有中商百货、沙市商场，后来有了美佳华、安良百货及北京路地下商城。但是，这些商业业态要不就老旧传统，跟不上时代潮流，要不就规模过小，功能不全，或者是档次不高，满足不了高端消费需求。

  荆州万达广场云集了必胜客、六福珠宝、喜噜噜（串吧）、trendiano、半秋山、优衣库、麦当劳、周大福、铭钻珠宝、三道湘、欧时力、星巴克、万达影城、吉布鲁、老凤祥、卡姿兰、coco、绿茵阁、黄记煌、大白鲸世界、CRD、潮宏基、Meet sun韩式大排档、杜欢喜、韩悦、 周大生、海底捞、屈臣氏、龙凤珠宝、谭鸭血、肯德基、巧可爱等众多知名品牌入驻，这一些品牌中，不乏知名高端品牌，体现了一座三线城市的消费水准。

  更为难得的是荆州万达广场集五星级酒店、国际购物中心、城市商业街、高端院线、标杆写字楼、城市华宅、精装SOHO等多种业态于一体，集合众多潮流业态，以一站式体验完成购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，缔造自成一体的中心商圈，首创荆州一站式国际都市生活圈，成为荆州时尚潮流体验消费的地标性购物中心。应该说万达广场的到来，极大地改写荆州城市商业格局，引领了城市的消费提档升级，向大型都市看齐。

  万达广场位于荆州和沙市两区的结合部。往往两个行政区的结合部位恰好是“两不顾”的最薄弱环节。万达广场落户荆州之前，出了荆州古城沿荆沙路超北京路方向，一直到凯乐大剧院，才有现代城市的看像。特别是从中商百货到武德路桥这一段，沿路是多家衰败闲置的厂房、破旧的小区、杂乱的市场、参差不齐的小门店。一度有人戏称这里城建水平也就是比乡镇强那么一点，还远远赶不上部分县市区城区的水平。

  万达广场的到来，大拆迁将原先沿线的破旧工厂和杂乱无章小区进行了整体规划，先期建设了漂亮的还迁小区，城市规划和建筑档次有了明显的提升。与此同时，集五星级酒店、国际购物中心、城市商业街、标杆写字楼、城市华宅于一体的万达广场落户投运，更是将城市的建筑档次有了质的提升，将荆州现代城市的品质和格局做了一个精彩的呈现。

  万达广场的落户，也带动周边城建开发的速度，沿北京西路观澜国际、 雅居乐等高端楼盘先后矗立，武德路沿线旧改加速完成，临近的人信悦玺、金科博翠、财富广场等楼盘和小区也借助万达商圈的名义，竞相绽放，带动了城市建筑的档次的整体提升，也提高了城市的品味。

  万达广场入驻荆州整整10年了，曾经万达的口号是“万达所在，中心所至，万达所至，繁华所指”。十年来，这片区域确实热闹了不少，周边楼盘也是慢慢的变多，越来越密集。万达广场门前这一段北京西路也是越来越拥堵。

  北京西路作为城市主干道，才双向四车道，其实早就不足以满足通行需要了。特别是万达门前这段，与荆州古城东门相连，车辆密集，交管部门多次更改通行方案，都没法完全解决拥堵难题，还是路窄了。在市民们看来，拓宽这一带的道路，才是最终的解决实际问题之道。

  此外，停车费看起来事小，但也真不是一件小事。建议来万达消费的，按照消费金额，相应的减少停车费。不然，作为普通的工薪一族，真没有几个人愿意来消费的，来逛几个小时，没有买到心仪的东西，还要花几十块停车费。当然，真正来这消费的，也不在乎这点停车费，毕竟荆州隐形的富豪也很多。不过，一个地方，只有服务更加的体贴亲民，才会散发出无穷的魅力和吸引力，才能人气长虹不衰。

  商业是一个城市活力最直接的指标，代表着一个城市的活力，代表着城市居民收入是否提升，代表着人口流入还是流出，代表着对周围县市居民的吸引力增强还是减弱。根据荆州七普公报，荆州区非流动人口56.3万，沙市区50.5万，荆州开发区19万，市区总人口约126万。截至2021年底，荆州的城区人口突破100万，晋升为大城市。统计多个方面数据显示，近年来荆州中心城区的人口净流入超过5万人。

  严格意义来讲，荆州目前只有两座大型商业综合体，这就是万达和吾悦。花台、人信汇的体量太小，美佳华更是早期业态，已经难以适应现代需求了。一枝独秀不是春，百花齐放春满园。荆州的商业中心之前是北京路，随着两座商业综合体的建设和网购的兴起，北京路现在已经逐渐走向没落，曾经的黄金门面居然在卖全场10元的产品。

  两座大型商业综合体，在湖北各地市中应该是处于中等偏下水平了，就连周边的荆门市，都已经有两座万达广场了。宜昌更是拥有四个万达、一个吾悦、一个水悦城、一个国贸、一个大洋、一个长江广场，新天地，兴发广场，环球港，康龙，CBD，在商业综合体建设方面，已经大大走在了荆州的前面。 还有，随着经济的发展，人们的消费观念、消费能力和水平也在不断地水涨船高。万达广场也好、吾悦广场也罢，在不少人眼里，是不折不扣的现代购物中心，在卖品牌方面还是十分欠缺，甚至有人说荆州一个奢侈品牌也没有。网络上，部分荆州人羡慕宜昌有集各种一线城市品牌都有的国贸高端购物中心的网文时而可见。

  眼下，荆州正在大力建设荆州新城，就是要将沙北打造成整个荆州市的商业、商务、金融中心，届时，大型的商业综合体入驻将会是水到渠成。此外，荆州大学城和科创走廊建设已经初见成效，未来几年这里的大学生和高科技人才会超过15万，还有荆州中学和荆州五医也规划迁入，将来，这一片区也适合建设大型商业综合体。

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